به نقل از «آفتاب»

مقایسه هزینه انتقال ۱۰ خودروی پرفروش در مراکز تعویض پلاک و دفاتر اسناد

تاریخ انتشار: ۲۴ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۷۷۸۶۳۵

آفتاب‌‌نیوز :

از ابتدای سال جاری، شهروندانی که قصد دریافت نوبت برای تعویض پلاک خودرو از مراکز تحت نظر پلیس را داشتند، با اجبار پرداخت آن‌لاین مالیات نقل و انتقال خودرو مواجه شدند.

پیش از این، مبالغ مالیات نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی اخذ می‌شد، اما با تغییر ریل صدور سند خودرو از مسیر دفاتر اسناد رسمی به‌سمت پلیس راهور، قانونگذار در بودجه ۱۴۰۱ قید کرد که مالیات در مرحله تعویض پلاک اخذ شود!

اتخاذ این تصمیم و اجرای این قانون سبب شد هزینه‌های نقل و انتقال خودرو در مراکز تعویض پلاک با افزایش مواجه شود؛ اما آیا این به‌معنای اثبات ادعای دفاتر اسناد رسمی در لزوم تداوم تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی (کانون‌های سردفتران و دفتریاران) است که مدعی هستند هزینه‌های مردم در تنظیم سند در مراکز تعویض پلاک کاهش نمی‌یابد؟!

پاسخ قاطع در یک کلمه این است: «نه!»

با این حال در هفته‌های اخیر و با اجباری شدن پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو پیش از انجام تعویض پلاک، باز هم بحث مقایسه هزینه انتقال سند خودرو در دفاتر اسناد با مراکز تعویض پلاک داغ شده است و هرچند افراد آگاه می‌دانند که هزینه‌ها در مرکز تعویض پلاک بسیار پایین‌تر از محضر است، اما برخی در حال ایجاد موجی دروغین در جامعه هستند که همچنان معامله‌گران و خریداران خودرو را ترغیب به تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی کنند!

بر این اساس چند خودرو را ملاک بررسی خود قرار دادیم تا بدانیم هزینه تنظیم سند آن‌ها در دفتر اسناد و مرکز تعویض پلاک در سال ۱۴۰۱ چقدر آب می‌خورد!

مقایسه پژوپارس

نخستین خودرویی که در این گزارش قصد مقایسه آن را داریم، پژوپارس مدل ۱۴۰۰ است که هزینه تنظیم سند قطعی آن در محضر به این شرح است: مالیات یک‌میلیون و ۲۹۶ هزار تومان، مجموع حق‌الثبت و کاداستر یک‌میلیون و ۲۹۶ هزار تومان (معادل مالیات)، حق‌التحریر (سهم دفتر) ۵۲۶ هزار و ۶۰۰ تومان، ارزش افزوده حق‌التحریر ۴۷ هزار و ۳۹۴ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی ۱۵ هزار تومان.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به این ترتیب جمع کل هزینه نقل و انتقال سند پژوپارس مدل ۱۴۰۰ در محضر معادل ۳ میلیون و ۱۸۰ هزار و ۹۹۴ تومان به‌اضافه عوارض شهرداری است!

حال اگر بخواهید پژوپارس مدل ۱۴۰۰ را در مرکز تعویض پلاک منتقل کنید، باید یک‌میلیون و ۲۹۶ هزار تومان هزینه مالیات و ۳۷۵ هزار تومان هزینه پلاک را پرداخت کنید که در مجموع یک‌میلیون و ۶۷۱ هزار تومان به‌اضافه هزینه عوارض شهرداری می‌شود؛ بنابراین نقل و انتقال پژوپارس مدل ۱۴۰۰ در مرکز تعویض پلاک یک‌میلیون و ۵۰۹ هزار و ۹۹۴ تومان به‌نسبت هزینه ثبت همین مدل خودرو در دفاتر اسناد رسمی، ارزانتر تمام می‌شود!

مقایسه تیبا

در زمان حاضر هزینه تنظیم سند قطعی تیبا مدل ۱۴۰۰ در دفتر اسناد رسمی به این شرح است: مالیات نقل و انتقال خودرو ۹۲۷ هزار تومان، حق‌الثبت و کاداستر ۹۲۷ هزار تومان، حق‌التحریر (سهم دفتر اسناد) ۴۶۷ هزار و ۸۰۰ تومان، ارزش افزوده حق‌التحریر ۴۲ هزار و ۱۰۲ تومان و هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی ۱۵ هزار تومان.

به این ترتیب جمع کل هزینه انتقال سند مالکیت تیبا مدل ۱۴۰۰ در دفاتر اسناد رسمی معادل ۲ میلیون و ۳۷۸ هزار و ۹۰۲ تومان به‌اضافه عوارض شهرداری است.

حال اگر بخواهید تیبا مدل ۱۴۰۰ را در مرکز تعویض پلاک منتقل کنید، باید ۹۲۷ هزار تومان هزینه مالیات و ۳۷۵ هزار تومان هزینه پلاک را پرداخت کنید که در مجموع یک‌میلیون و ۳۰۲ هزار تومان به‌اضافه هزینه عوارض شهرداری است؛ بنابراین نقل و انتقال تیبا مدل ۱۴۰۰ در مرکز تعویض پلاک یک‌میلیون و ۷۶ هزار و ۹۰۲ تومان ارزان‌تر است.

مقایسه برلیانس

هزینه تنظیم سند قطعی برلیانس h۳۳۰ اتوماتیک مدل ۱۳۹۶ در دفتر اسناد رسمی در سال ۱۴۰۱ به این شرح است: مالیات به‌مبلغ یک‌میلیون و ۳۵۰ هزار تومان، حق‌الثبت و کاداستر در مجموع یک‌میلیون و ۳۵۰ هزار تومان، حق‌التحریر (سهم دفتر اسناد) ۵۳۲ هزار تومان، ارزش افزوده حق‌التحریر ۴۷ هزار و ۸۸۰ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی ۱۵ هزار تومان.

به این ترتیب جمع کل هزینه انتقال سند برلیانس h۳۳۰ اتوماتیک مدل ۱۳۹۶ در محضر معادل ۳ میلیون و ۲۹۴ هزار و ۸۸۰ تومان به‌اضافه عوارض شهرداری است.

حال اگر بخواهید برلیانس h۳۳۰ اتوماتیک مدل ۱۳۹۶ را در مرکز تعویض پلاک منتقل کنید، باید یک‌میلیون و ۳۵۰ هزار تومان هزینه مالیات و ۳۷۵ هزار تومان هزینه پلاک را پرداخت کنید که در مجموع یک‌میلیون و ۷۲۵ هزار تومان به‌اضافه هزینه عوارض شهرداری است؛ بنابراین نقل و انتقال برلیانس h۳۳۰ اتوماتیک مدل ۱۳۹۶ در مرکز تعویض پلاک یک‌میلیون و ۵۶۹ هزار و ۸۸۰ تومان ارزان‌تر است.

مقایسه سمند

امسال هزینه تنظیم سند قطعی سمند LX بنزینی مدل ۱۳۹۸ در دفتر اسناد رسمی به این شرح است: مالیات به‌مبلغ ۹۵۲ هزار تومان، حق‌الثبت و کاداستر در مجموع ۹۵۲ هزار تومان، حق‌التحریر (سهم دفتر اسناد) ۴۷۷ هزار و ۸۰۰ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی ۱۵ هزار تومان؛ بنابراین جمع کل هزینه انتقال سند سمند LX بنزینی مدل ۱۳۹۸ در محضر معادل ۲ میلیون و ۴۳۸ هزار و ۲۰ تومان به‌اضافه عوارض شهرداری است.

حال اگر بخواهید سمند LX بنزینی مدل ۱۳۹۸ را در مرکز تعویض پلاک منتقل کنید، باید ۹۵۲ هزار تومان هزینه مالیات و ۳۷۵ هزار تومان هزینه پلاک را پرداخت کنید که در مجموع یک‌میلیون و ۳۲۷ هزار تومان به‌اضافه هزینه عوارض شهرداری است؛ بنابراین نقل و انتقال قطعی سمند LX بنزینی مدل ۱۳۹۸ در مرکز تعویض پلاک یک‌میلیون و ۱۱۱ هزار و ۲۰ تومان ارزان‌تر از هزینه ثبت آن در دفاتر اسناد رسمی است.

مقایسه پژو ۲۰۶

هزینه تنظیم سند قطعی پژو ۲۰۶ تیپ ۲ مدل ۱۳۹۳ در سال ۱۴۰۱ در محضر به این شرح است: مالیات به‌مبلغ ۵۲۴ هزار تومان، حق‌الثبت و کاداستر در مجموع ۵۲۴ هزار تومان، حق‌التحریر (سهم دفتر اسناد) ۳۰۶ هزار و ۶۰۰ تومان، ارزش افزوده حق‌التحریر ۲۷ هزار و ۵۹۴ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی ۱۵ هزار تومان.

جمع کل هزینه انتقال سند پژو ۲۰۶ مدل ۱۳۹۳ در دفتر اسناد رسمی معادل یک‌میلیون و ۳۹۷ هزار و ۹۴۰ تومان به‌اضافه عوارض شهرداری است.

حال اگر بخواهید پژو ۲۰۶ تیپ ۲ مدل ۱۳۹۳ را در مرکز تعویض پلاک منتقل کنید، باید ۵۲۴ هزار تومان هزینه مالیات و ۳۷۵ هزار تومان هزینه پلاک را پرداخت کنید که در مجموع ۸۹۹ هزار تومان به‌اضافه هزینه عوارض شهرداری است.

پس نقل و انتقال قطعی پژو ۲۰۶ تیپ ۲ مدل ۱۳۹۳ هم در مراکز تعویض پلاک ۴۹۸ هزار و ۹۴۰ تومان ارزان‌تر از دفاتر اسناد رسمی است.

مقایسه رنو تندر

هزینه تنظیم سند رنو تندر ال ۹۰‌ای ۲، LP مدل ۱۳۹۵ امسال در محضر به این شرح است: مالیات به‌مبلغ ۹۴۰ هزار تومان، حق‌الثبت و کاداستر در مجموع ۹۴۰ هزار تومان، حق‌التحریر (سهم دفتر اسناد) ۴۷۳ هزار تومان، ارزش افزوده حق‌التحریر ۴۲ هزار و ۵۷۰ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی ۱۵ هزار تومان.

جمع کل هزینه انتقال سند رنو تندر ال ۹۰ ای‌۲، LP مدل ۱۳۹۵ در محضر معادل ۲ میلیون و ۴۱۰ هزار و ۵۷۰ تومان به‌اضافه عوارض شهرداری است.

حال اگر بخواهید رنو تندر ال ۹۰‌ای ۲، LP مدل ۱۳۹۵ را در مرکز تعویض پلاک منتقل کنید، باید ۹۴۰ هزار تومان هزینه مالیات و ۳۷۵ هزار تومان هزینه پلاک را پرداخت کنید که در مجموع یک‌میلیون و ۳۱۵ هزار تومان به‌اضافه هزینه عوارض شهرداری است.

پس نقل و انتقال قطعی رنو تندر ال ۹۰‌ای ۲، LP مدل ۱۳۹۵ در مرکز تعویض پلاک یک‌میلیون و ۹۵ هزار و ۵۷۰ تومان ارزان‌تر است.

مقایسه دناپلاس

در سال جاری هزینه تنظیم سند قطعی دناپلاس مدل ۱۳۹۸ در دفاتر اسناد رسمی به این شرح است: مالیات به‌مبلغ یک‌میلیون و ۳۸۶ هزار تومان، حق‌الثبت و کاداستر در مجموع یک‌میلیون و ۳۸۶ هزار تومان، حق‌التحریر (سهم دفتر اسناد) ۵۳۵ هزار و ۶۰۰ تومان، ارزش افزوده حق‌التحریر ۴۸ هزار و ۲۰۴ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی ۱۵ هزار تومان.

بر این اساس جمع کل هزینه انتقال سند دناپلاس مدل ۱۳۹۸ در دفتر اسناد معادل ۳ میلیون و ۳۷۰ هزار و ۸۰۴ تومان به‌اضافه عوارض شهرداری است.

هزینه نقل و انتقال دناپلاس مدل ۱۳۹۸ در مرکز تعویض پلاک هم شامل یک‌میلیون و ۳۸۶ هزار تومان هزینه مالیات و ۳۷۵ هزار تومان هزینه پلاک و در مجموع یک‌میلیون و ۷۶۱ هزار تومان به‌اضافه هزینه عوارض شهرداری است؛ بنابراین نقل و انتقال قطعی دناپلاس مدل ۱۳۹۸ هم در مرکز تعویض پلاک یک‌میلیون و ۶۰۹ هزار و ۸۰۴ تومان ارزان‌تر از هزینه ثبت این مدل در دفاتر اسناد رسمی است.

مقایسه رنوساندرو

هزینه تنظیم سند رنوساندرو اتوماتیک مدل ۱۳۹۶ در سال ۱۴۰۱ در محضر به این شرح است: مالیات به‌مبلغ یک‌میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، حق‌الثبت و کاداستر در مجموع یک‌میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، حق‌التحریر (سهم دفتر اسناد) ۵۵۷ هزار تومان، ارزش افزوده حق‌التحریر ۵۰ هزار و ۱۳۰ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی ۱۵ هزار تومان.

جمع کل هزینه انتقال سند رنوساندرو اتوماتیک مدل ۱۳۹۶ در زمان حاضر در دفتر اسناد رسمی معادل ۳ میلیون و ۸۲۲ هزار و ۱۳۰ تومان به‌اضافه عوارض شهرداری است.

هزینه نقل و انتقال رنوساندرو اتوماتیک مدل ۱۳۹۶ در مرکز تعویض پلاک شامل یک‌میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هزینه مالیات و ۳۷۵ هزار تومان هزینه پلاک و در مجموع یک‌میلیون و ۹۷۵ هزار تومان به‌اضافه هزینه عوارض شهرداری است.

به این ترتیب نقل و انتقال قطعی رنوساندرو اتوماتیک مدل ۱۳۹۶ در مرکز تعویض پلاک یک‌میلیون و ۸۴۷ هزار و ۱۳۰ تومان ارزان‌تر از هزینه ثبت در دفاتر اسناد رسمی است.

مقایسه سوناتا

هزینه تنظیم سند سوناتا LF مدل ۲۰۱۹ در سال جاری در دفتر اسناد رسمی به این شرح است: مالیات به‌مبلغ ۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان، حق‌الثبت و کاداستر در مجموع ۴ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان، حق‌التحریر (سهم دفتر اسناد) ۸۵۲ هزار تومان، ارزش افزوده حق‌التحریر ۷۶ هزار و ۶۸۰ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی ۱۵ هزار تومان.

جمع کل هزینه انتقال سند سوناتا LF مدل ۲۰۱۹ در زمان حاضر در دفتر اسناد رسمی معادل ۱۴ میلیون و ۵۹۳ هزار و ۶۸۰ تومان به‌اضافه عوارض شهرداری است.

در مقابل هزینه نقل و انتقال سوناتا LF مدل ۲۰۱۹ در مرکز تعویض پلاک شامل ۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان هزینه مالیات و ۳۷۵ هزار تومان هزینه پلاک و در مجموع ۹ میلیون و ۴۷۵ هزار تومان به‌اضافه هزینه عوارض شهرداری است.

پس نقل و انتقال قطعی سوناتا LF مدل ۲۰۱۹ در مرکز تعویض پلاک ۵ میلیون و ۱۱۸ هزار و ۶۸۰ تومان ارزان‌تر است.

عوارض شهرداری چیست؟

البته برای هر خودرو، عوارض شهرداری را هم باید در نظر داشت که برای هر نوع خودرو و با توجه به مدل ساخت آن جداگانه است. عوارض خودرو‌ها برای خودرو‌های وارداتی (خارجی) ۱.۵ در هزار و برای خودرو‌های داخلی ۱ در هزار بهای "مأخذ محاسبه مالیات و عوارض" خودرو‌ها اعلامی از سوی معاونت حقوقی و فنی مالیاتی سازمان امور مالیاتی است که برابر قانون مالیات بر ارزش افزوده هر سال تا آخر دی ماه برای اجرا در سال بعد اعلام می‌شود.

مثلاً عوارض شهرداری ساندرو اتوماتیک مدل ۹۶ با مأخذ و بهای مبنای وصول مالیات و عوارض که ۱۶۰ میلیون تومان است، ۱ درصد آن به‌عنوان مالیات (همان‌طور که در لیست بالا عنوان شده است یک‌میلیون و ۶۰۰ هزار تومان) به‌عنوان مالیات و ۱ در هزار آن یعنی ۱۶۰ هزار تومان به‌عنوان عوارض شهرداری محاسبه و اخذ می‌شود.

برای خودروی وارداتی سوناتا LF مدل ۲۰۱۹ هم مأخذ وصول مالیات و عوارض ۴۵۵ میلیون تومان است که ۲ درصد آن ۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به‌عنوان مالیات و ۱.۵ در هزار آن (۶۸۲ هزار و ۵۰۰ تومان) عوارض شهرداری است.

همین محاسبات ساده نشان می‌دهد که حذف دفاتر اسناد رسمی از چرخه تنظیم و صدور سند خودرو تا چه‌اندازه به‌سود مردم است و حتی می‌تواند به‌عنوان مؤلفه‌ای برای جلوگیری از افزایش بیشتر قیمت خودرو و ایجاد تعادل بازار خودرو محسوب شود.

منبع: خبرگزاری تسنیم

منبع: آفتاب

کلیدواژه: دفاتر اسناد مراکز تعویض پلاک یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان مالیات نقل و انتقال خودرو خودرو در دفاتر اسناد رسمی دفاتر اسناد رسمی مراکز تعویض پلاک دفتر اسناد رسمی تومان ارزان تر هزینه نقل و انتقال نقل و انتقال قطعی تومان ارزان تر معادل ۳ میلیون مالیات به مبلغ تیبا مدل ۱۴۰۰ مدل ۱۳۹۸ مدل ۱۴۰۰ سال ۱۴۰۱ ۹ میلیون هزینه ثبت سند خودرو خودرو ها پژو ۲۰۶ سند رنو

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت aftabnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آفتاب» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۷۷۸۶۳۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

شروط معافیت از مالیات بر عایدی سرمایه در انتقال املاک تعیین شد

به گزارش خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز ایرادات شورای نگهبان در مواد ۱۴ و ۱۵ طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی را رفع و تصویب کردند.

بر این اساس، ماده (۱۴) به شرح زیر اصلاح شد:

ماده ۱۴- یک ماده به‌عنوان ماده (۴۸) ذیل فصل اول باب سوم قانون مالیات‌های مستقیم به‌شرح زیر الحاق می‌شود:

«ماده ۴۸- در محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون احکام زیر جاری است:

الف-در صورت عدم وجود صورتحساب الکترونیکی خرید:

۱) تاریخ تملک دارایی‌های موضوع بندهای (۱) و (۲) که بر اساس اسناد رسمی، تاریخ تملک آن‌ها پیش از استقرار بستر اجرایی باشد، تاریخ درج شده در سند مذکور است و در غیر این صورت، تاریخ استقرار بستر اجرایی است. همچنین قیمت خرید دارایی‌های مذکور، ارزش روز دارایی مطابق تبصره (۱) این ماده در تاریخ استقرار بستر اجرایی است.

۲) قیمت خرید دارایی‌های موضوع بندهای (۳) و (۴) ارزش روز موضوع تبصره (۱) این ماده برای دارایی‌های مذکور در پنج سال قبل از تاریخ صدور صورتحساب الکترونیکی فروش است. همچنین دوره تملک دارایی‌های مذکور پنج سال در نظر گرفته می‌شود.

ب- در صورت وجود صورتحساب الکترونیکی خرید:

۱) آخرین صورتحساب الکترونیکی خرید و حسب مورد آخرین صورتحساب‌های الکترونیکی خرید قبل از آن، مبنای تعیین قیمت خرید و دوره تملک موضوع بندهای (۳) و (۴) خواهد بود.

۲) در صورتی که دوره تملک دارایی‌های موضوع بندهای (۳) و (۴) بیش از سه سال باشد، ارزش روز موضوع تبصره (۱) این ماده در خصوص دارایی‌های مذکور در سه سال قبل یا مبلغ مندرج در صورتحساب الکترونیکی خرید، هر کدام بیشتر باشد، مبنای محاسبه عایدی سرمایه است.

۳) معاوضه دارایی‌های موضوع بندهای (۳) و (۴) متعلق به هر «شخص غیرتجاری بالای ۱۸ سال» با دارایی دیگری از مصادیق همان بند با رعایت موازین شرعی، در صورت صدور صورتحساب الکترونیکی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌باشد.

ج- در صورتی که بیش اظهاری طرفین معامله در خصوص قیمت فروش بر اساس اسناد مثبته از قبیل ارزش روز دارایی موضوع تبصره (۱) این ماده، برای سازمان محرز شود و انتقال‌دهنده در خصوص دارایی مذکور مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نباشد، مبنای تعیین قیمت خرید برای محاسبه عایدی سرمایه در انتقال بعدی، حسب مورد ارزش روز دارایی موضوع تبصره (۱) این ماده است.

د- در صورتی که کم اظهاری طرفین معامله در خصوص قیمت فروش بر اساس اسناد مثبته از قبیل ارزش روز دارایی موضوع تبصره (۱) این ماده، برای سازمان محرز شود یا انتقال به صورت محاباتی انجام شده باشد، مبنای تعیین قیمت خرید برای محاسبه عایدی سرمایه در انتقال بعدی، حسب مورد ارزش روز دارایی موضوع تبصره (۱) این ماده است.

ه- در صورتی که دوره تملک دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون، کمتر از ۲ سال باشد، تخفیف موضوع تبصره (۲) ماده (۴۹) این قانون لحاظ نمی‌شود و در صورتی که دوره تملک دارایی‌های این بند بیشتر از ۲ و کمتر از پنج سال باشد، صرفاً نیمی از تخفیف فوق از عایدی سرمایه مشمول مالیات کسر می‌شود.

و- مبنای محاسبه «درآمد اتفاقی» دارایی‌های موضوع بندهای (۱) و (۲) ماده (۴۶) این قانون که به‌صورت بلاعوض منتقل شده‌اند و دارایی‌های موضوع بندهای (۳) و (۴) ماده (۴۶) این قانون که به صورت بلاعوض به سایر اشخاص غیرتجاری منتقل شده‌اند، حسب مورد ارزش روز موضوع تبصره (۱) این ماده است؛ ارزش مذکور در حکم قیمت خرید برای محاسبه «عایدی سرمایه» در انتقال بعدی است.

ز- در مواردی نظیر انتقال به صورت ارث که قیمت انتقال توسط طرفین اظهار و تأیید نشده باشد، مبنای تعیین قیمت خرید برای محاسبه عایدی سرمایه در انتقال بعدی، حسب مورد ارزش روز دارایی موضوع تبصره (۱) این ماده است. این حکم در خصوص املاکی از قبیل واحدهای مسکونی تملک شده اعضای تعاونی‌های مسکن که قبل از دریافت گواهی اتمام عملیات ساختمانی پیش‌خرید و پس از دریافت گواهی اتمام عملیات ساختمانی تملک شده‌اند نیز جاری است.

تبصره ۱- ارزش روز دارایی‌های موضوع بند (۱) ماده (۴۶) این قانون، بر اساس حسب مورد قیمت روز دارایی موضوع ماده (۶۴) این قانون یا ارزش روز تعیین شده مطابق تبصره (۵) ماده (۹۳) این قانون تعیین می‌شود. ارزش روز دارایی‌های موضوع بند (۲) ماده (۴۶) این قانون، بر اساس قیمت روز دارایی موضوع ماده (۳۰) قانون مالیات بر ارزش افزوده تعیین می‌شود. همچنین ارزش روز دارایی‌های موضوع بندهای (۳) و (۴) ماده (۴۶) این قانون، بر اساس قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار و قیمت هر یورو که توسط بانک مرکزی اعلام می‌شود، تعیین خواهد شد.

آئین نامه اجرایی این تبصره حداکثر ظرف ۶ ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این ماده، توسط سازمان تهیه و به تصویب وزیر امور اقتصادی و دارایی می‌رسد.

تبصره ۲- در صورت عدم وجود صورتحساب الکترونیکی خرید دارایی‌های موضوع بندهای (۳) و (۴) تاریخ تملک دارایی‌های مذکور در پنج سال ابتدایی پس از استقرار بستر اجرایی، تاریخ استقرار بستر اجرایی است و قیمت خرید دارایی‌های فوق ارزش روز دارایی در تاریخ استقرار بستر اجرایی می‌باشد.

تبصره ۳- مبنای تعیین قیمت فروش برای محاسبه عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی مشمول حکم بند (د)، ارزش اظهاری طرفین در صورتحساب الکترونیکی مذکور خواهد بود. در این حالت زیان سرمایه حاصل از انتقال دارایی مذکور موضوع تبصره (۸) ماده (۴۹) این قانون، قابل استهلاک نیست.

تبصره ۴- مبنای محاسبه درآمد موضوع ماده (۱۲۴) این قانون در موارد تعیین شده در بندهای (ج)، (د) و (ه) این ماده، حسب مورد ارزش روز دارایی موضوع تبصره (۱) این ماده است.

تبصره ۵- در محاسبه عایدی سرمایه انتقال دارایی‌های موضوع بندهای (۳) و (۴) ماده (۴۶) این قانون، به‌ترتیب معادل گرمی طلای ۱۸ عیار و معادل یورویی دارایی‌های مذکور بر اساس ارزش روز دارایی موضوع تبصره (۱) این ماده ملاک عمل قرار می‏‌گیرد.

همچنین صدر ماده (۱۵) و تبصره‌های (۱) و (۲) آن به شرح زیر اصلاح شد و سه تبصره به عنوان تبصره‌های (۳) تا (۵) به آن الحاق شد:

ماده ۱۵- یک ماده به‌عنوان ماده (۴۹) ذیل فصل اول باب سوم قانون مالیات‌های مستقیم به‌شرح زیر الحاق می‌شود:

ماده ۴۹- در هر سال مجموع عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی‌های موضوع بندهای (۱) و (۲) ماده (۴۶) این قانون با دوره تملک یک سال و بیشتر از آنکه به «اشخاص غیرتجاری» تعلق دارند، مشمول مالیات با نرخ مقرر در ماده (۱۳۱) این قانون می‌باشد.

تبصره ۱- در صورتی که دوره تملک دارایی‌های موضوع این ماده کمتر از یک سال باشد، مجموع عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی‌های مذکور، با نرخ ۱۰ واحد درصد (۱۰%) بیشتر از بالاترین نرخ مقرر در ماده (۱۳۱) این قانون مشمول مالیات می‌باشد.

تبصره ۲- «عایدی ناشی از تورم» از عایدی سرمایه مشمول مالیات حاصل از انتقال دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون با رعایت مقررات مربوط کسر می‌شود. عایدی ناشی از تورم عبارت است از مازاد «قیمت خرید تعدیل شده» از «قیمت خرید».

تبصره ۳- در صورتی که قیمت خرید تعدیل شده بیشتر از قیمت فروش باشد، زیان حاصل از انتقال دارایی مذکور قابل استهلاک نخواهد بود.

تبصره ۴- از مجموع عایدی سرمایه حاصل از انتقال املاک با کاربری غیرمسکونی و حق واگذاری محل در صورتی که دوره تملک آن‌ها بیش از ۲ سال باشد، پس از رعایت تبصره (۲) این ماده، تا آستانه ۱۰ برابر معافیت موضوع ماده (۸۴) این قانون کسر می‌شود و مازاد آن با رعایت مقررات این ماده، مشمول مالیات می‌شود. اشخاص موضوع این فصل صرفاً در یک سال از هر پنج سال، می‌توانند از این معافیت استفاده کنند. شرط دوره تملک بیش از ۲ سال مذکور در این تبصره، می‌تواند در هر پنج سال، صرفاً برای یک دارایی رعایت نشود.

تبصره ۵- در انتقال دارایی‌های موضوع بندهای (۱) و (۲) ماده (۴۶) این قانون با دوره تملک یک سال و بیشتر از آنکه عایدی سرمایه آن مشمول مالیات موضوع این فصل می‌باشد، در صورتی که حسب مورد «مالیات نقل و انتقال و حق واگذاری محل موضوع ماده (۵۹) این قانون» یا «مالیات نقل و انتقال موضوع ماده (۳۰) قانون مالیات بر ارزش افزوده» آن دارایی، بیشتر از مالیات بر عایدی سرمایه انتقال همان دارایی باشد، عایدی سرمایه دارایی مذکور مشمول مالیات نخواهد بود.

در صورتی که عایدی سرمایه انتقال مذکور مشمول مالیات موضوع این فصل باشد و مالیات متعلق بیشتر از مالیات نقل‌و انتقال مذکور باشد، مالیات نقل و انتقال پرداختی، به عنوان علی‌الحساب مالیات بر عایدی سرمایه در نظر گرفته می‌شود. در انتقال دارایی‌های فوق که شامل زیان سرمایه شده باشند، مالیات نقل و انتقال فوق، قطعی است.»

عنوان تبصره (۳) ماده (۱۵) به تبصره (۶) تغییر کرد و این تبصره به شرح زیر اصلاح و یک تبصره به عنوان تبصره (۷) به این ماده الحاق شد:

«تبصره ۶- در انتقال دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون که به‌صورت ارث تملک شده‌اند، مبنای محاسبه «دوره تملک» تاریخ فوت شخص اعم از واقعی یا فرضی است و مبنای محاسبه «قیمت خرید» نیز حسب مورد ارزش روز دارایی موضوع تبصره (۱) ماده (۴۸) این قانون در تاریخ مذکور است. در صورتی که دوره تملک موضوع این تبصره یک‌سال یا کمتر از یک سال باشد، حکم تبصره (۱) ماده (۴۹) برای عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی‌های مذکور، جاری نمی‌باشد.

تبصره ۷- در انتقال بلاعوض دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون به اعضای خانوار یا پدر یا مادر یا اجداد یا فرزندان، مبنای محاسبه «دوره تملک» و «قیمت خرید» در انتقال بعدی، «تاریخ تملک» و «قیمت خرید» اولیه دارایی با رعایت مفاد ماده (۴۸) این قانون است.»

همچنین تبصره ۴ ماده ۱۵ برای تأمین نظر شورای نگهبان حذف شد که در آن آمده بود: «تبصره ۴- در خصوص محاسبه عایدی سرمایه دارایی‌های موضوع بندهای (۳) و (۴) ماده (۴) این قانون، به‌ترتیب معادل گرمی طلای ۱۸ عیار و معادل یورویی فروش دارایی‌های مذکور بر اساس ارزش روز دارایی ملاک عمل قرار می‏‌گیرد. مبنای محاسبه قیمت خرید دارایی‌های فوق بر اساس روش میانگین موزون است.»

عنوان تبصره‌های (۵) تا (۷) ماده (۱۵) به تبصره‌های (۸) تا (۱۰) این ماده تغییر کرد و به شرح زیر اصلاح شد:

تبصره ۸- مجموع زیان سرمایه هر شخص غیرتجاری حاصل از انتقال دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون با دوره تملک یک سال و بیشتر، از مجموع عایدی سرمایه دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون در سال یا سال‌های بعد برای شخص مذکور قابل استهلاک است. حکم این تبصره در خصوص دارایی‌هایی که عایدی سرمایه حاصل از انتقال آن‌ها مشمول مالیات نمی‌باشد، جاری نخواهد بود.

تبصره ۹- در خصوص اشخاص غیرتجاری بالای ۱۸ سال، در هر سال به میزان معافیت موضوع ماده (۸۴) این قانون از مجموع عایدی سرمایه حاصل از انتقال املاک با کاربری مسکونی و دارایی‌های موضوع بند (۲) ماده (۴۶) این قانون با دوره تملک یک سال و بیش از یک سال کسر می‌شود.

تبصره ۱۰- آئین‌نامه اجرایی این ماده حداکثر یک سال پس از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این ماده، توسط سازمان تهیه و به تصویب هیأت وزیران می‌رسد.

کد خبر 6090572 زهرا علیدادی